{"id":10575,"date":"2021-04-29T10:41:13","date_gmt":"2021-04-29T13:41:13","guid":{"rendered":"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/?p=10575"},"modified":"2023-08-02T22:09:44","modified_gmt":"2023-08-03T01:09:44","slug":"fundo-imobiliario-de-tijolo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/fundo-imobiliario-de-tijolo\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio de tijolo: entenda como funciona esse FII e descubra como analisar para investir"},"content":{"rendered":"
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O fundo imobili\u00e1rio de tijolo <\/strong>\u00e9 um tipo de fundo imobili\u00e1rio<\/strong><\/a> focado em im\u00f3veis f\u00edsicos \u2014 por isso o nome tijolo.<\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, trata-se de ativo de renda vari\u00e1vel<\/a>, mais precisamente um fundo de investimento imobili\u00e1rio (FII)<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Negociado na bolsa de valores<\/a>, essa aplica\u00e7\u00e3o financeira chama a aten\u00e7\u00e3o por permitir a aloca\u00e7\u00e3o do dinheiro em galp\u00f5es log\u00edsticos, lajes corporativas<\/strong> e mais.<\/p>\n\n\n\n

Nesse momento de pandemia, voc\u00ea pode supor que esse investimento \u00e9 uma m\u00e1 ideia, mas h\u00e1 motivos de sobra para rever essa posi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Quer um exemplo? O mercado de galp\u00f5es log\u00edsticos, principalmente, segue em franco crescimento.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com um levantamento da Colliers International Brasil, a absor\u00e7\u00e3o bruta foi recorde em 2020<\/a>. Ela chegou a mais de 2,6 milh\u00f5es m\u00b2 <\/strong>de \u00e1rea locada.<\/p>\n\n\n\n

Por sua vez, a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida alcan\u00e7ou o patamar de 1,5 milh\u00e3o m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, a taxa de vac\u00e2ncia na regi\u00e3o metropolitana de S\u00e3o Paulo ficou abaixo de 10%<\/strong>. Outras grandes cidades tamb\u00e9m tiveram bons resultados.<\/p>\n\n\n\n

Nesse caso, um dos principais motivos para esse crescimento foi o com\u00e9rcio eletr\u00f4nico, que ultrapassou os 70%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Isso levou a uma alta de 134% <\/strong>na loca\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es log\u00edsticos entre janeiro e setembro de 2020. A compara\u00e7\u00e3o \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2019.<\/p>\n\n\n\n

Em 2021, a perspectiva tamb\u00e9m \u00e9 bastante positiva, com a possibilidade da taxa de vac\u00e2ncia cair ainda mais.<\/p>\n\n\n\n

Come\u00e7ou a ter interesse nos fundos de tijolo<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, confira o que vamos abordar neste post para voc\u00ea saber tudo o que precisa para aplicar parte de seu patrim\u00f4nio nesses ativos:<\/p>\n\n\n\n