{"id":21366,"date":"2022-12-27T16:17:20","date_gmt":"2022-12-27T19:17:20","guid":{"rendered":"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/?p=21366"},"modified":"2023-08-02T22:18:01","modified_gmt":"2023-08-03T01:18:01","slug":"warren-securities-dividendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/warren-securities-dividendos\/","title":{"rendered":"FII WSEC11 inicia pagamento de dividendos com retorno acima da m\u00e9dia do seu setor"},"content":{"rendered":"\n<p>Acredito que voc\u00ea j\u00e1 deve saber que a Warren agora tem um <a href=\"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/tipos-de-fundos-imobiliarios\/\">fundo imobili\u00e1rio<\/a>, o <strong>Warren Securities (WSEC11)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>O fundo investe em instrumentos financeiros com lastro no setor imobili\u00e1rio (como CRIs) e em outros fundos imobili\u00e1rios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ao lan\u00e7armos o WSEC11, preparamos um conte\u00fado reunindo diversos motivos para voc\u00ea considerar o investimento no fundo \u2014 e logo abaixo vou retomar eles para voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n<p>E hoje eu vou te dar mais um bom motivo: o fundo j\u00e1 come\u00e7ou a distribuir dividendos mensalmente.<\/p>\n\n\n\n<p>Sua primeira distribui\u00e7\u00e3o, em novembro, foi de <strong>R$ 0,90<\/strong>. A \u00faltima foi de <strong>R$ 1,00<\/strong>, pelo aumento do fluxo de caixa de ativos alocados na carteira do fundo.<\/p>\n\n\n\n<p>Os FIIs s\u00e3o muito procurados por pessoas que buscam renda mensal proveniente de im\u00f3veis sem terem, necessariamente, um im\u00f3vel em seu nome.<\/p>\n\n\n\n<p>Para fins de compara\u00e7\u00e3o entre a vantagem de adquirir um im\u00f3vel para lucrar com o aluguel <em>versus<\/em> investir em um FII, vamos pegar como exemplo um aluguel de R$ 2.500,00.<\/p>\n\n\n\n<p>Um im\u00f3vel de R$ 500.000 em uma regi\u00e3o bem localizada gera em torno de 0,5% por m\u00eas do seu valor em alugueis, o que renderia, mensalmente, R$ 2.500.<\/p>\n\n\n\n<p>Investindo no WSEC11, considerando o dividendo mensal de R$ 0,90, voc\u00ea receberia R$ 2.500,00 adquirindo 2778 cotas pelo seu valor de IPO, o que totaliza R$ 278.000,00.<\/p>\n\n\n\n<p>E voc\u00ea fica livre de todas as implica\u00e7\u00f5es de ser propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Legal, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n\n\n\n<p>O produto chama a aten\u00e7\u00e3o por pagar<strong> dividendos superiores a m\u00e9dia do seu setor<\/strong> (fundos imobili\u00e1rios de papel) e tamb\u00e9m por possuir <strong>um dos melhores Dividend Yield do setor<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/dividend-yield\/\">dividend yield<\/a> \u00e9 um indicador que determina quanto um ativo paga de dividendos, comparando com a cota\u00e7\u00e3o do ativo. Ou seja, quanto o investidor recebeu em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o pago pelo ativo.<\/p>\n\n\n\n<p>H\u00e1 outras raz\u00f5es pelas quais os <a href=\"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/investir-fiis-selic-em-alta\/\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> podem ser uma op\u00e7\u00e3o de investimento atraente. Destaco as principais:<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f240c6c0844\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"ez-toc-cssicon\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f240c6c0844\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/warren-securities-dividendos\/#Diversificacao\" >Diversifica\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/warren-securities-dividendos\/#Renda_passiva\" >Renda passiva<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/warren-securities-dividendos\/#Potencial_de_valorizacao\" >Potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/warren-securities-dividendos\/#Facilidade_de_investimento\" >Facilidade de investimento<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diversificacao\"><\/span>Diversifica\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Os fundos imobili\u00e1rios permitem que os investidores acessem uma ampla variedade de im\u00f3veis e ativos correlacionados, como edif\u00edcios comerciais, residenciais e de uso misto, cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, o que pode ajudar a <a href=\"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/diversificacao-investimentos\/\">diversificar<\/a> o portf\u00f3lio de investimentos de uma pessoa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renda_passiva\"><\/span>Renda passiva<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Os fundos imobili\u00e1rios podem gerar renda passivos pelo seu <a href=\"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/renda-passiva\/\">pagamento recorrente de dividendos<\/a>, atrav\u00e9s da loca\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis que possuem ou fluxo de caixa dos receb\u00edveis imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Potencial_de_valorizacao\"><\/span>Potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Os ativos podem aumentar de valor com o passar do tempo, o que pode proporcionar um potencial de valoriza\u00e7\u00e3o aos investidores em fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Facilidade_de_investimento\"><\/span>Facilidade de investimento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Os fundos imobili\u00e1rios permitem que os investidores acessem um grande leque de im\u00f3veis e ativos do setor imobili\u00e1rio sem a necessidade de adquiri-los individualmente, o que pode ser um processo complexo, caro e trabalhoso.<\/p>\n\n\n\n<p>Diversas vantagens, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n\n\n\n<p>E h\u00e1 ainda os benef\u00edcios que somente o Warren Securities consegue garantir para voc\u00ea, como a <strong>experi\u00eancia da Warren no mercado<\/strong> imobili\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ao longo dos \u00faltimos dois anos, a <a href=\"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/novo-passo-mercado-de-capitais\/\">\u00e1rea de Mercados de Capitais da Warren<\/a> fechou quase R$ 2 bilh\u00f5es em neg\u00f3cios nos setores imobili\u00e1rio e de infraestrutura.<\/p>\n\n\n\n<p>E h\u00e1 tamb\u00e9m a <strong>gest\u00e3o ativa da Warren Asset<\/strong>. Atrav\u00e9s dela, garantimos mudan\u00e7as na estrat\u00e9gia do fundo sempre que for oportuno para os cotistas.<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, a experi\u00eancia em gest\u00e3o de fundos se junta \u00e0 inova\u00e7\u00e3o e tecnologia para gerar oportunidade de diversifica\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio entregando para voc\u00ea o Warren Securities.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O resultado \u00e9 uma estrat\u00e9gia s\u00f3lida, com sele\u00e7\u00e3o criteriosa de ativos que priorizam robustez, liquidez e seguran\u00e7a, trazendo oportunidades de rentabilidade.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma carteira com produtos atrelados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o e CDI, protegendo, assim, parte do patrim\u00f4nio da desvaloriza\u00e7\u00e3o trazida pela infla\u00e7\u00e3o e buscando retornos superiores ao CDI.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, \u00e9 importante lembrar que os fundos imobili\u00e1rios, assim como qualquer outro investimento, envolvem riscos e n\u00e3o s\u00e3o adequados para todos os investidores.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante fazer uma avalia\u00e7\u00e3o cuidadosa das suas pr\u00f3prias necessidades e circunst\u00e2ncias financeiras antes de investir em qualquer tipo de fundo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tem interesse em investir no fundo Warren Securities mas ficou com alguma d\u00favida? Deixe seus dados que um de nossos especialistas entrar\u00e1 em contato com voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2.js\"><\/script><script>\n\t\thbspt.forms.create({\n\t\tregion: \"na1\",\n\t\tportalId: \"5032423\",\n\t\tformId: \"809ecdba-04e1-4a5c-b710-02c0583cd9d3\",\n\t\tversion: \"V2_PRERELEASE\"\n\t\t});\n\t\t<\/script><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Conte\u00fados recomendados:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/investir-fiis-selic-em-alta\/\">Com a Selic em alta, por que investir em FIIs e n\u00e3o em renda fixa?<\/a>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/licoes-livro-psicologia-financeira\/\">Steven Guilbride: 3 li\u00e7\u00f5es do livro &#8220;A psicologia financeira\u201d<\/a>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/warren.com.br\/magazine\/renda-passiva\/\">Renda passiva: o que \u00e9, exemplos e quanto \u00e9 necess\u00e1rio para voc\u00ea viver de renda<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Este conte\u00fado possui natureza informativa, n\u00e3o devendo ser entendido como recomenda\u00e7\u00e3o de qualquer investimento ou sugest\u00e3o de aloca\u00e7\u00e3o por parte dos destinat\u00e1rios. Os ativos financeiros e\/ou as carteiras de investimentos discutidas neste material podem n\u00e3o ser adequadas para todos os investidores, tendo em vista que os objetivos de investimento, situa\u00e7\u00e3o financeira e necessidades de cada investidor podem variar. Para avalia\u00e7\u00e3o da performance de um fundo de investimento, \u00e9 recomend\u00e1vel a an\u00e1lise de, no m\u00ednimo, 12 (doze) meses. Fundos de investimento n\u00e3o contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Cr\u00e9dito \u2013 FGC. Rentabilidade passada n\u00e3o representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada n\u00e3o \u00e9 l\u00edquida de impostos. Leia o prospecto, o formul\u00e1rio de informa\u00e7\u00f5es complementares, a l\u00e2mina de informa\u00e7\u00f5es essenciais e o regulamento antes de investir.<\/em>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acredito que voc\u00ea j\u00e1 deve saber que a Warren agora tem um fundo imobili\u00e1rio, o Warren Securities (WSEC11).<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":21375,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[752],"tags":[],"class_list":["post-21366","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-warren","entry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>FII WSEC11 inicia pagamento de dividendos com retorno acima da m\u00e9dia do seu setor<\/title>\n<meta name=\"description\" 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