Acredito que você já deve saber que a Warren agora tem um fundo imobiliário, o Warren Securities (WSEC11).
O fundo investe em instrumentos financeiros com lastro no setor imobiliário (como CRIs) e em outros fundos imobiliários.
Ao lançarmos o WSEC11, preparamos um conteúdo reunindo diversos motivos para você considerar o investimento no fundo — e logo abaixo vou retomar eles para você.
E hoje eu vou te dar mais um bom motivo: o fundo já começou a distribuir dividendos mensalmente.
Sua primeira distribuição, em novembro, foi de R$ 0,90. A última foi de R$ 1,00, pelo aumento do fluxo de caixa de ativos alocados na carteira do fundo.
Os FIIs são muito procurados por pessoas que buscam renda mensal proveniente de imóveis sem terem, necessariamente, um imóvel em seu nome.
Para fins de comparação entre a vantagem de adquirir um imóvel para lucrar com o aluguel versus investir em um FII, vamos pegar como exemplo um aluguel de R$ 2.500,00.
Um imóvel de R$ 500.000 em uma região bem localizada gera em torno de 0,5% por mês do seu valor em alugueis, o que renderia, mensalmente, R$ 2.500.
Investindo no WSEC11, considerando o dividendo mensal de R$ 0,90, você receberia R$ 2.500,00 adquirindo 2778 cotas pelo seu valor de IPO, o que totaliza R$ 278.000,00.
E você fica livre de todas as implicações de ser proprietário de um imóvel.
Legal, não é mesmo?
O produto chama a atenção por pagar dividendos superiores a média do seu setor (fundos imobiliários de papel) e também por possuir um dos melhores Dividend Yield do setor.
O dividend yield é um indicador que determina quanto um ativo paga de dividendos, comparando com a cotação do ativo. Ou seja, quanto o investidor recebeu em relação ao preço pago pelo ativo.
Há outras razões pelas quais os fundos imobiliários podem ser uma opção de investimento atraente. Destaco as principais:
Indice
Os fundos imobiliários permitem que os investidores acessem uma ampla variedade de imóveis e ativos correlacionados, como edifícios comerciais, residenciais e de uso misto, crédito imobiliário, o que pode ajudar a diversificar o portfólio de investimentos de uma pessoa.
Os fundos imobiliários podem gerar renda passivos pelo seu pagamento recorrente de dividendos, através da locação dos imóveis que possuem ou fluxo de caixa dos recebíveis imobiliários.
Os ativos podem aumentar de valor com o passar do tempo, o que pode proporcionar um potencial de valorização aos investidores em fundos imobiliários.
Os fundos imobiliários permitem que os investidores acessem um grande leque de imóveis e ativos do setor imobiliário sem a necessidade de adquiri-los individualmente, o que pode ser um processo complexo, caro e trabalhoso.
Diversas vantagens, não é mesmo?
E há ainda os benefícios que somente o Warren Securities consegue garantir para você, como a experiência da Warren no mercado imobiliário.
Ao longo dos últimos dois anos, a área de Mercados de Capitais da Warren fechou quase R$ 2 bilhões em negócios nos setores imobiliário e de infraestrutura.
E há também a gestão ativa da Warren Asset. Através dela, garantimos mudanças na estratégia do fundo sempre que for oportuno para os cotistas.
Portanto, a experiência em gestão de fundos se junta à inovação e tecnologia para gerar oportunidade de diversificação no mercado imobiliário entregando para você o Warren Securities.
O resultado é uma estratégia sólida, com seleção criteriosa de ativos que priorizam robustez, liquidez e segurança, trazendo oportunidades de rentabilidade.
Uma carteira com produtos atrelados à inflação e CDI, protegendo, assim, parte do patrimônio da desvalorização trazida pela inflação e buscando retornos superiores ao CDI.
No entanto, é importante lembrar que os fundos imobiliários, assim como qualquer outro investimento, envolvem riscos e não são adequados para todos os investidores.
É importante fazer uma avaliação cuidadosa das suas próprias necessidades e circunstâncias financeiras antes de investir em qualquer tipo de fundo.
Tem interesse em investir no fundo Warren Securities mas ficou com alguma dúvida? Deixe seus dados que um de nossos especialistas entrará em contato com você.
Conteúdos recomendados:
Este conteúdo possui natureza informativa, não devendo ser entendido como recomendação de qualquer investimento ou sugestão de alocação por parte dos destinatários. Os ativos financeiros e/ou as carteiras de investimentos discutidas neste material podem não ser adequadas para todos os investidores, tendo em vista que os objetivos de investimento, situação financeira e necessidades de cada investidor podem variar. Para avaliação da performance de um fundo de investimento, é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito – FGC. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Leia o prospecto, o formulário de informações complementares, a lâmina de informações essenciais e o regulamento antes de investir.
